Vägledning vid fastighetsförvärv av Anglo Siam Legal PattayaUtlänningar KAN säkra egendom i Thailand, så här gör vi det.At Anglo Siam Legal Pattaya, erbjuder vi sofistikerade och robusta juridiska tjänster för att underlätta dina fastighetsaffärer i hela Thailand. Oavsett om ditt intresse ligger i urbana bostadsrätter, fridfulla villor, privata bostäder eller vidsträckta tomter, säkerställer vår expertis en säker och effektiv process. Våra juridiska lösningar för fastighetsrätt är noggrant strukturerade för att skydda din investering i varje steg.
Skyddar dina fastighetsaffärer i ThailandVi ger råd till kunder över hela landet och hanterar fastighetstransaktioner, från mer blygsamma förvärv till lyxfastigheter med högt värde. Vi är medvetna om de inneboende riskvariationerna som är förknippade med olika fastighetstyper och skräddarsyr vår strategi. Våra fastighetslösningar är anpassningsbara, skalbara och anpassade för att exakt anpassas till din unika situation. Du kan tryggt navigera komplexiteten i fastighetstransaktioner i Thailand, med stöd av vår djupa förståelse av civil- och handelslagen och jordlagen.Våra avgiftsstrukturer för fastighetstjänster börjar vanligtvis från 19 900 THB, med förbehåll för justeringar baserat på transaktionens komplexitet och omfattningen av de skyddsåtgärder som krävs.
Viktiga komponenter i våra fastighetsjuridiska lösningarVåra heltäckande tjänster kan omfatta följande arbeten och paket:
• Verifiering av lagfart: Vi utför noggranna verifieringar av fastighetens lagfart på det utsedda fastighetskontoret. Detta följer det lagstadgade kravet på registrering av sakrätt över fast egendom, enligt paragraf 1299 i civil- och handelslagen.
• Granskning av inteckningar och äganderätt: Vi bekräftar noggrant den juridiska ägaren, verifierar gränsdragningar och identifierar eventuella befintliga inteckningar eller andra juridiska belastningar.
• Avtalsgranskning och rådgivning: Vi genomför en omfattande granskning av köpeavtalet och all kompletterande dokumentation, och säkerställer att dina rättigheter och skyldigheter skyddas enligt civil- och handelslagen (t.ex. avsnitt 453-571).
• Flerspråkiga rådgivningstjänster (engelska och thailändska): Du kommer att dra nytta av direkt kontakt med våra erfarna jurister, inklusive kvalificerade thailändska advokater.
______________________________________
🛡️ Skydd av utländska investeringar Med beaktande av den rättsliga ram som begränsar utländskt ägande av mark enligt jordlagen BE 2497 (1954) (särskilt avsnitt 86) specialiserar vi oss på att strukturera avtal för att skydda dina intressen. Om fastigheten är fullt betald kan vi utarbeta och registrera olika avtal, inklusive:
• Nyttjanderättsavtal (avsnitt 1417–1428 i civil- och handelslagen): Detta ger förmånstagaren rätt att inneha, använda och åtnjuta en annans egendom och dess frukter under en bestämd period eller förmånstagarens livstid.
• Långfristiga arrendeavtal (avsnitt 537–571 i civil- och handelslagen): Utlänningar får arrendera mark i upp till 30 år, med möjlighet till förlängning.
• Yträttigheter (avsnitt 1410–1416 i civil- och handelslagen): Detta tillåter en individ att äga strukturer eller planteringar belägna på en annan persons mark, vilket erbjuder ett robust skydd.
• Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith Act BE 2562 (2019)): Denna nyare äganderätt ger innehavaren rätt att använda och dra nytta av fast egendom i upp till 30 år med möjlighet till förnyelse, och kan överföras och användas som säkerhet för en inteckning.
• Partnerskapsavtal: Vi kan upprätta samförståndsavtal för att klargöra verkligt ägande och ekonomiska bidrag.
• Låne- och bolåneavtal: Vi kan hjälpa till med att upprätta och registrera privata låne- och bolåneavtal för att säkra din investering där inga befintliga banklån är utestående.
• Testamentsförberedelse: Vi kan förbereda ett omfattande testamente på både thailändska och engelska för säker förfoganderätt över dina tillgångar i Thailand.
______________________________________
Våra paket för fastighetsrättsliga lösningarPaketnamn Pris (THB) Bäst lämpat för viktiga inkluderingar
Essential Property Package 19 750 Okomplicerade transaktioner (t.ex. köp av bostadsrätt) och klienter som hanterar överlåtelse självständigt. Granskning av lagfart, fullständig kontraktsgranskning och juridisk rådgivning om utländskt ägande och säkra kapitalöverföringar.
Förbättrat fastighetspaket 29 750 transaktioner som kräver djupgående due diligence och specialiserat rättsskydd. Omfattande verifiering av lagfart, detaljerad avtalsgranskning och upprättande av skyddshandlingar (nyttjanderätter, leasingavtal, överbyggnadsrätter).
Premiumpaket för fastigheter på plats 47 750 Fullständigt stöd och juridisk representation på plats. Alla tjänster från det förbättrade paketet, plus personlig juridisk representation hos fastighetskontoret för den formella överlåtelsen.
Specialpaket för bostadsrätter 19 750 utländska medborgare som förvärvar bostadsrätter och själva hanterar den direkta överlåtelsen. Detaljerad kontroll av lagfart, omfattande kontraktsgranskning och rådgivning om gränser för utländskt ägande enligt bostadsrättslagen BE 2522 (1979).
Premiumpaket för bostadsrätter – på plats 37 750 köpare prioriterar omfattande juridisk tillsyn på plats vid överlåtelse av bostadsrätter i vilken provins som helst. Specialpaket för bostadsrätter plus personligt juridiskt stöd hos markdepartementet och rådgivning om utländska ägarkvoter.
Anmärkning om undantag: Officiella statliga skatter och registreringsavgifter som ska betalas på fastighetskontoret ingår inte i våra serviceavgifter, men vi kan ge exakta uppskattningar. Full betalning krävs från början för att aktivera våra tjänster.
______________________________________
Ansluta till Anglo Siam Legal Pattaya Today Om du är redo att säkra din fastighetsinvestering i Thailand med pålitlig och expertrådgivning, inbjuder vi dig att kontakta oss. Vi är dedikerade till att hjälpa dig att skydda dina tillgångar och tryggt navigera i nyanserna i thailändsk fastighetsrätt.
• Email: Info@anglosiamlegal.com
• Hemsida: www.anglosiamlegal.com
• Kontor: 033 138 420
• Mobil: 0610184790
• Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
• YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegalFriskrivning: All juridisk eller annan information som finns här tillhandahålls av eller i strikt samråd med licensierade advokater som är medlemmar i Lawyers Council of Thailand. Klientansvarig och VD, även om en advokat inte utövar juridik i Thailand eftersom det är en reglerad tjänst, är hans roll att förmedla råd från de thailändska advokaterna till klienter för att säkerställa att alla parter förstår frågorna. Sponsrat innehåll.
