Pattaya, 26 mars 2025 – Det thailändska inrikesministeriet har beordrat departementet för provinsadministration att intensifiera sina ansträngningar för att beivra olagliga dagliga bostadsuthyrningar som drivs av utländska investerare, med inriktning på tre platser i Pattaya.
Detta följer på rapporter om att utlänningar, särskilt kinesiska medborgare, har köpt flera bostadsrätter och hyrt ut dem dagligen på ett sätt som liknar hotellverksamhet, en handling som anses olaglig enligt avsnitten 4, 15 och 59 i hotelllagen BE 2547 (2004), tillsammans med andra relaterade brott. Frågan har väckt klagomål från lokala invånare, som har uttryckt sina frustrationer till Damrongdhama Center under avdelningen för provinsadministration.
Vice premiärminister och inrikesminister Anutin Charnvirakul har gjort att återställa social ordning och ta itu med offentliga frågor relaterade till dessa illegala aktiviteter till en prioritet. I enlighet med detta direktiv instruerade ständiga inrikesministern Arsit Sampantharat avdelningen för provinsförvaltning att genomföra omedelbara inspektioner och vidta snabba åtgärder.
Tidigare denna månad, den 5 mars 2025, åtalade myndigheterna fyra illegala bostadsrättshotellverksamheter i Bangkoks Pratunam- och Sutthisan-distrikt, följt av ytterligare fyra i Sukhumvit-området den 12 mars 2025, som vi behandlade här.
Idag, den 26 mars, under ledning av Chaiwat Junthiraphong, generaldirektör för departementet för provinsadministration, utplacerades en speciell arbetsgrupp för att ta itu med frågan i Pattaya. Han fick tillsammans med sitt följe sällskap av Chonburi immigrationspolisen och Pattayas stadspolis när de inspekterade tre bostadsrättsbyggnader i Pattaya. Två av dessa platser visade sig erbjuda dagliga uthyrningar via onlineplattformar, där operatörer använder undvikande taktik som att placera rumsnycklar eller nyckelkort i automatiserade paketskåp och instruera gästerna att checka in oberoende för att undvika upptäckt.
Myndigheterna samlade in betydande bevis under razzian, inklusive bokningsdokument, bevis på betalning för dagliga uthyrningar och ägarregister för bostadsrätterna.
Formella klagomål har lämnats in till administrativa utredare i Banglamung-distriktet för att driva rättsliga åtgärder mot förövarna och deras medbrottslingar enligt hotelllagen. Den insamlade informationen kommer också att delas med Land Office, Pattaya Citys lokala administration, lokala skattekontor och andra relevanta myndigheter för vidare rättsliga förfaranden.
Department of Provincial Administration har lovat att upprätthålla sitt tillslag mot sådana illegala dagliga bostadsrätter i hela landet. Alla provinser har uppmanats att samarbeta med relevanta myndigheter för att upprätthålla strikt efterlevnad av hotellregler, vidta stränga rättsliga åtgärder mot licensierade hotell som bryter mot lagar och övervaka bostadsrättsägare och andra boenden för att förhindra hotellliknande tjänster.
Hotelloperatörer som tar emot utländska medborgare måste också rapportera sin närvaro till det lokala immigrationskontoret inom 24 timmar efter ankomst. Dessutom kommer avdelningen att samarbeta med Department of Lands för att säkerställa att juridiska personer i bostadsrätter upprätthåller efterlevnad och kommer att lansera kampanjer för allmänhetens medvetenhet genom olika medier.
Departementet har utfärdat ett offentligt råd, som säger att det är olagligt att hyra ut bostadsrätter på daglig basis. Medborgare som stöter på sådana överträdelser eller upplever störningar uppmanas att rapportera dem till Damrongdhama Center i Bangkok eller till provins- och distriktscentra i hela landet.
Namnen på de inspekterade lägenheterna undanhölls av myndigheterna, som citerade att ytterligare rättsliga åtgärder behövdes.
